8(499)796-01-52

 

Уважаемые жители и посетители сайта!

 

Мы сделали для Вас подборку нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность Управляющей компании по управлению многоквартирными домами, текущему ремонту, технической эксплуатации, а также санитарному содержанию общего имущества многоквартирных домов.
Надеемся, что данная информация окажется для Вас полезной.



1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2. Федеральный закон от 04.06.2011 №123-Ф3 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 25.06.2012 №93-ФЗ).

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. №306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 №354, от 28.03.2012 № 258, от 16.04.2013 №344).

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, от 27.08.2012 №857, от 16.04.2013 №344, от 14.05.2013 №410, от 22.07.2013 №614, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 № АПЛ13-82, Решением Верховного Суда РФ от 31.05.2013 № АКПИ13-394).

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.07.2007 №453, от 28.12.2011 №1187, от 10.09.2012 № 909, от 03.04.2013 №290, от 11.06.2013 №493, с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 10.08.2009 № ГКПИ09-830).

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (в ред. Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354, от 03.04.2013 №290, от 14.05.2013 № 410).

7. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 №459, от 06.02.2012 №94, от 21.08.2012 №845, от 22.07.2013 № 614).

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.07.2013 №614).

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 25.04.2011 №318 «Об утверждении правил осуществления государственного контроля за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.11.2012 №1229, от 05.06.2013 №476).

10. Постановление Правительства Российской Федерации от 21.10.2011 №850 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном утверждать порядок осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

11. Постановление Правительства Российской Федерации от 21.10.2011 №853 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ в части распределения полномочий между федеральными органами исполнительной власти в сфере теплоснабжения».

12. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2011 №283 «О совершенствовании порядка установления тарифов (цен) на производство тепловой энергии и на услуги по передаче тепловой энергии».

13. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.07.2011 №583 «О порядке рассмотрения разногласий, возникающих между органами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения и организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, в связи с выбором метода регулирования цен (тарифов)».

14. Постановление Правительства Российской Федерации от 07.07.2011 №467 «Об утверждении Правил осуществления государственного контроля за применением предельных индексов изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.06.2008 №461, от 07.07.2011 № 549).

15. Постановление Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 №18 «Об утверждении правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».

16. Решение Комиссии Таможенного союза Евразийского Экономического Сообщества от 18.10.2011 №524 «О принятии технического регламента Таможенного Союза «Безопасность лифтов» (в ред. решения Комиссии Таможенного союза от 09.12.2011 № 884, решений Коллегии Евразийской экономической комиссии от 23.08.2012 №140, от04.12.2012 №249). Вступил в силу с 15.02.2013.

17. Постановление Правительства Российской Федерации от 24.09.2010 №759 «О совершенствовании порядка технологического присоединения потребителей к электрическим сетям».

18. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 №520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.09.2009 №750, от 27.11.2010 №940, от 08.06.2011 №449, от 08.11.2012 №1149, от 08.05.2013 №405).

19. Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 № ГКПИ07-1022).

20. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.06.2007 №379, от 24.12.2008 №1001, от 16.03.2013 №221, с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 26.10.2011 № ГКПИ11-1394).

21. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.09.2010 №681 «Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде».

22. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.08.2009 №708 «Об утверждении Основ формирования предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги».

23. Постановление Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 №373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета».

24. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 02.08.2007 №494, от 08.04.2013 №311).

25. Постановление Правительства Российской Федерации от 29.08.2005 №541 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.12.2006 №772).

26. Постановление Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 №315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».

27. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.09,2005 №578).

28. Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

29. Закон города Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» (в ред. законов г. Москвы от 20.10.2010 №43, от 08.06.2011 №26, от 07.12.2011 №61, от 27.06.2012 №30, от 26.12.2012 №72, от 10.04.2013 №14, от 19.06.2013 №31).

30. Закон города Москвы от 01.11.2006 №54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

31. Закон города Москвы от 19.12.2007 №52 «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 годы».

32. Постановление Правительства Москвы от 28.12.2011 г. №655-ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Москве» (в ред. постановления Правительства Москвы от 02.04.2013 № 198-ПП).

33. Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» (в ред. постановлений Правительства Москвы от 26.12.2012 №840-ПП, от 02.04.2013 №198-ПП, от 25.06.2013 №408-ПП).

34. Постановление Правительства Москвы от 31.10.2012 №602-ПП «Об утверждении Порядков предоставления субсидий из бюджета города Москвы ресурсоснабжающим организациям в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением регулируемых в установленном порядке цен (тарифов) на горячую воду, поставляемую для бытовых нужд населения» (в ред. постановления Правительства Москвы от 10.07.2013 №461-ПП).

35. Постановление Правительства Москвы от 28.12.2011 №645-ПП «Об утверждении размеров стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2012 год».

36. Постановление Правительства Москвы от 06.12.2011 №575-ПП «Об утверждении Порядка предоставления в 2012-2016 годах из бюджета города Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» (в ред. постановлений Правительства Москвы от 05.06.2012 №257-ПП, от 05.12.2012 №704-ПП).

37. Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012 №671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год» (в ред. постановлений Правительства Москвы от 22.03.2013 №177-ПП, от 24.04.2013 № 260-ПП, от 19.06.2013 №399-ПП).

38. Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 №510-ПП «О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы по подготовке и проведению отопительных периодов».

39. Постановление Правительства Москвы от 14.09.2011 №429-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы «Энергосбережение в городе Москве» на 2011, 2012-2016 гг. и на перспективу до 2020 года» (в ред. постановления Правительства Москвы от 22.02.2012 №64-ПП).

40. Постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы" (вместе с "Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды") (в ред. постановлений Правительства Москвы от 25.05.2004 №329-ПП, от 28.08.2007 №750-ПП, от 28.12.2010 №1102-ПП, от 13.09.2011 №422-ПП, от 26.12.2012 №831-ПП).

41. Постановление Правительства Москвы от 26.07.2011 №336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы» (в ред. постановлений Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, от 22.11.2011 №555- ПП, от 26.12.2012 №840-ПП, от 02.04.2013 №193-ПП, от 13.06.2013 №375-ПП).

42. Постановление Правительства Москвы от 26.12.2012 №840-ПП «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы».

43. Распоряжение Правительства Москвы от 25.01.2011 №50-РП «Об определении официального сайта для опубликования информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

44. Распоряжение Правительства Москвы от 31.12.2010 №2653-РП «О создании Координационного совета по развитию самоуправления в жилищной сфере города Москвы».

45. СП 54.13330.2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 №778).

46. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», (утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).

47. МУК 4.3.2194-07 «Методические указания. Методы контроля. Физические факторы. Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 05.04.2007).

48. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 (ред. от 27.12.2010) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10». Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.07.2010 №17833).

49. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 №153).

50. ГОCT Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. (Документ утрачивает силу с 1 января 2014 года в связи с изданием Приказа Госстандарта от 27.12.2012 № 1984-ст. Взамен вводится в действие ГОСТ 31937-2011).

51. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (утв. Приказом Росстандарта от 27.12.2012 №1984-ст «О введении в действие межгосударственного стандарта».

52. «Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)» (утв. Приказом Госграждаястроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 №446).

53. «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий» (приняты Постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003 №113, утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.06.2012 №265).

54. «СНиП 41-03-2003. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003 №114).

55. СП 61.13330.2012. Свод правил. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов, (актуализированная редакция СНиП 41-03-2003 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2011. №608 и введен в действие с 01.01.2013).

56. СНиП 3.04.03-85. «Защита строительных конструкций от коррозии» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 13.12.1985 №223).

57. СП 51.13330.2011. «Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 №825).

58. ГОСТ Р 52892-2007. «Вибрация зданий. Измерение вибрации и оценка ее воздействия на конструкцию» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 27.12.2007 №586- ст).

59. Указание Москомархитектуры от 18.11.1998 №39 «Об утверждении Рекомендаций по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции».

60. Приказ Минэнерго РФ от 13.01.2003 №6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.01.2003 №4145).

61. Регламент на техническое обслуживание и текущий ремонт систем ДУ и ППА в жилых домах повышенной этажности (утвержден руководителем Комплекса городского хозяйства 8 июня 2004 г.).

62. Федеральный закон № 384-Ф3 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 №185-ФЗ).

63. ЖНМ-96-01/1 «Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий».

64. ЖНМ-96-01/2 «Наладка инженерного оборудования жилых зданий».

65. ЖНМ-96-01/4 «Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий».

66. ЖНМ-96-01/5 «Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий».

67. ЖНМ-96-01/6 «Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий».

68. ЖНМ-96-01/7 «Работы по уборке лестничных клеток жилых домов, помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.) и обслуживанию мусоропроводов».

69. ЖНМ-96-01/8 «Работы по уборке придомовых территорий».

70. ЖНМ-97-02/2 «Содержание подъездов жилых домов».

71. ЖНМ-98-01/09 «Содержание чердачных помещений жилых домов».

72. ЖНМ-98-01/10 «Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов».

73. Постановление Правительства Москвы от 17.04.2001 №364-ПП «О состоянии газового хозяйства г. Москве и мерах по повышению его надежности и безопасной эксплуатации» (вместе с «Порядком транспортировки газа в г. Москве» и Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-2001-04/1) «Мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового газооборудования» и «Состав работ по проверке состояния внутридомового газового оборудования»).

74. ЖНМ-2004/01 «Регламент подготовки к зимней эксплуатации систем тепло- и водоснабжения жилых домов, оборудования, сетей и сооружений топливно- энергетического и коммунального хозяйств города Москвы».

75. Постановление Правительства Москвы от 02.11.2004 №758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» (вместе с Нормативом «Системы вентиляции жилых зданий» ЖНМ-2004/02, Нормативом «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий» ЖНМ-2004/03) (в ред. постановлений Правительства Москвы от 22.03.2011 №85-ПП, от 30.01.2013 №34-ПП).

76. ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий».

77. ЖНМ-2005/04 «Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи».

78. ЖНМ-2006/01 «Работы аварийного характера в жилых зданиях».

79. ЖНМ-2006/03 «Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления и водопотребления жилых зданий».

80. ЖНМ-2007/03 «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений».

81. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (МДК 2-03.2003) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176.

82. Приказ Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 №239 «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации».

83. СП 62.13330-2011 Свод правил «Газораспределительные системы», актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (утвержден приказом Минрегиона РФ от 27.12.10 №780) (в ред. Изменения №1, утв. Приказом Минрегиона РФ от 10.12.2012 №81/ГС).

84. ОСТ 153-39.3-051-2003 «Техническая эксплуатация газораспределительных систем» (утв. приказом Министерства энергетики РФ от 27.06.2003 №259).

85. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (утв. Постановлением Госстроя России от 26.06.2003 № 115).

86. СП 60.13330.2012. «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» (утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 279).

87. СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Постановление Минстроя России от 13.02.97 № 18-7 (ред. 19.07.2002).

88. ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования».

89. Постановление правительства Москвы №397 - от 16.07.2014г.

90. Постановление правительства Москвы N 748-ПП. - от 26.11.2013 г.

91. Распоряжение Мэра Москвы от 30 июня 2014 г. N 542-РМ.